{"id":266,"date":"2015-07-20T15:35:39","date_gmt":"2015-07-20T15:35:39","guid":{"rendered":"https:\/\/carlosrousseau.mx\/?p=392"},"modified":"2023-09-15T22:46:04","modified_gmt":"2023-09-15T22:46:04","slug":"planeacion-inteligente-el-exito-en-el-desarrollo-de-proyectos-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.carlosrousseau.me\/es\/planeacion-inteligente-el-exito-en-el-desarrollo-de-proyectos-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Planeaci\u00f3n Inteligente: El \u00e9xito en el Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios"},"content":{"rendered":"<p><span lang=\"ES\">En la planeaci\u00f3n de un proyecto inmobiliario exitoso, se requiere establecer claramente -para cada una de sus fases- las expectativas de las \u00e1reas principales que lo conforman. A partir de \u00e9stas se derivan las iniciativas estrat\u00e9gicas que se desarrollan a lo largo de su duraci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p>Direcci\u00f3n:\u00a0\u00c9ste sin duda es el elemento m\u00e1s relevante y consiste en gran parte en la integraci\u00f3n de la estructura de talento que va a estar liderando el proyecto.<\/p>\n<p><span lang=\"ES\">Aqu\u00ed debemos partir de los principios de una buena gesti\u00f3n de empresa, ya que en un proyecto de inversi\u00f3n inmobiliaria intervienen todas las funciones de administraci\u00f3n de un negocio. Debemos establecer claramente la estructura organizacional y sus jerarqu\u00edas, y los pasos para lograr un buen gobierno corporativo que resulte en una toma de decisiones efectiva.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"ES\">El objetivo clave para establecer una buena direcci\u00f3n ser\u00e1 primeramente consolidar al mejor talento con un alto grado de motivaci\u00f3n, que alinee sus intereses a los indicadores de \u00e9xito previamente definidos.<\/span><\/p>\n<p>Econ\u00f3mico:\u00a0En el cap\u00edtulo financiero, el fin \u00faltimo es la obtenci\u00f3n del mayor grado de rentabilidad de la inversi\u00f3n. Para lograrlo, primero debemos establecer los objetivos clave de rentabilidad del plan de negocio, y definir claramente aqu\u00e9llos generadores de valor para el tipo de proyecto. Esto implica revisar con detenimiento las estrategias de valuaci\u00f3n de la inversi\u00f3n durante su ciclo de vida.<br \/>\nSin duda en la fase de planeaci\u00f3n se deber\u00e1 tambi\u00e9n definir un proyecto que apunte a ofrecer un alto valor agregado, determinado por los flujos que se espera recibir del activo, con la mayor certeza de los mismos. El valor ser\u00e1 siempre un resultado de la administraci\u00f3n de los siguientes ingredientes: flujos de efectivo, crecimiento y riesgo, los cuales pueden variar en funci\u00f3n del tiempo.<\/p>\n<p>Mercado:\u00a0Quiz\u00e1s el punto m\u00e1s cr\u00edtico tendr\u00e1 que ver con el aseguramiento de que las variables de diferenciaci\u00f3n apunten a generar valor en el mercado.<br \/>\nEn la definici\u00f3n de la estrategia comercial, el equipo directivo deber\u00e1 revisar la \u201cpel\u00edcula completa\u201d y entender que el marketing ideal no representa un solo acto por s\u00ed mismo, sino una fuerza complementaria para el trabajo de comercializaci\u00f3n que ir\u00e1 sumando esfuerzos en conjunto para el logro de los objetivos. El proyecto deber\u00e1 contar con los mejores fundamentos estrat\u00e9gicos de mercado y con un equipo con el conocimiento apropiado que alinee los esfuerzos de ventas y marketing para que esto resulte en un m\u00e9todo indiscutible.<\/p>\n<p>Dise\u00f1o:\u00a0La tarea principal del equipo de dise\u00f1o debe dirigirse a crear un proyecto rentable que asegure el \u00e9xito comercial. \u00c9ste deber\u00e1 lograr el m\u00e1ximo aprovechamiento de sus espacios, optimiz\u00e1ndolos, y obteniendo las mejores eficiencias sin demeritar la calidad de su operaci\u00f3n. Hoy en d\u00eda es indispensable que en el proceso de creaci\u00f3n de ideas se gu\u00ede al dise\u00f1o al cuidado sustentable y a la creaci\u00f3n de valor con sentido urbano.<br \/>\nPara optimizar el potencial del proyecto, el enfoque del dise\u00f1o se dar\u00e1 en varias dimensiones: contexto geogr\u00e1fico, enfoque en la clase y mezcla del producto, y rol en la cadena operativa.<\/p>\n<p>El \u00e9xito del proyecto ser\u00e1, sin duda, un logro bajo un contexto colaborativo de equipo y una planeaci\u00f3n estrat\u00e9gica inteligente.<\/p>\n<p>Sin duda en la fase de planeaci\u00f3n se deber\u00e1 tambi\u00e9n definir un proyecto que apunte a ofrecer un alto valor agregado, determinado por los flujos que se espera recibir del activo, con la mayor certeza de los mismos. El valor ser\u00e1 siempre un resultado de la administraci\u00f3n de los siguientes ingredientes: flujos de efectivo, crecimiento y riesgo, los cuales pueden variar en funci\u00f3n del tiempo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"En la planeaci\u00f3n de un proyecto inmobiliario exitoso, se requiere establecer claramente -para cada una de sus fases-&hellip;","protected":false},"author":4,"featured_media":1085,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,6],"tags":[27,11,9,14,18,12,26,10,28,22,25,24,23,19,13,16,7,20,30,8,29,21,17,15],"class_list":{"0":"post-266","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-industria","8":"category-proyectos","9":"tag-direccion","10":"tag-diseno","11":"tag-eficiencias","12":"tag-estrategia-comercial","13":"tag-estrategia-de-valuacion","14":"tag-estrategias-de-mercado","15":"tag-estructura","16":"tag-exito-comercial","17":"tag-fases-de-proyectos","18":"tag-financiero","19":"tag-gestion","20":"tag-gobierno-corporativo","21":"tag-indicadores","22":"tag-inversion-inmobiliaria","23":"tag-marketing","24":"tag-mercado","25":"tag-objetivos-clave","26":"tag-plan-de-negocio","27":"tag-planeacion","28":"tag-potencial-del-proyecto","29":"tag-proyecto-inmobiliario","30":"tag-rentabilidad","31":"tag-valor-agregado","32":"tag-valor-en-el-mercado"},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v22.0 (Yoast SEO v23.9) - 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