{"id":275,"date":"2020-06-08T13:07:48","date_gmt":"2020-06-08T13:07:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.carlosrousseau.me\/?p=4665"},"modified":"2023-09-08T21:08:33","modified_gmt":"2023-09-08T21:08:33","slug":"proptech-5-tendencias-que-transforman-el-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.carlosrousseau.me\/es\/proptech-5-tendencias-que-transforman-el-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Proptech: 5 tendencias que transforman el sector inmobiliario"},"content":{"rendered":"<p>La tierra vista como un activo de inversi\u00f3n ha existido por mucho tiempo antes que una acci\u00f3n de Amazon, y es una de las razones por lo que el mercado del real estate es notoriamente mas lento en la adopci\u00f3n de nuevas tecnolog\u00edas. Al fin y al cabo, ya sea que las uses para sembrar alimentos o instalar una nueva planta de autos para Tesla, la tierra ha estado aqu\u00ed mucho antes que nosotros y permanecer\u00e1 aqu\u00ed despu\u00e9s. La forma tradicional de hacer negocios en real estate incluidos los procesos de dise\u00f1o y construcci\u00f3n de proyectos hacen posible que tecnolog\u00edas &lt;disruptivas&gt; empiecen a surgir creando un alto impacto en el sector inmobiliario.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p data-selectable-paragraph=\"\">A todos estos cambios le llamamos\u00a0<em>PropTech<\/em>. Este es un t\u00e9rmino popular empleado para describir c\u00f3mo la industria inmobiliaria est\u00e1 ingresando a la era digital. Algunos profesionales est\u00e1n ansiosos por ello, otros est\u00e1n vi\u00e9ndose forzados a adoptar el cambio, lo que si sabemos es que la actividad inmobiliaria ya no ser\u00e1 la misma como consecuencia de las tendencias tecnol\u00f3gicas que se encuentran dispuestas a revolucionar el PropTech en asuntos como:<\/p>\n<h1 id=\"1-big-data\">1. Big Data<\/h1>\n<p>Este abarca desde los agentes de bienes raices hasta los inversionistas y compradores de viviendas, cada participante en la industria inmobiliaria toma decisiones basadas en datos\u2026 o eso intenta. Hist\u00f3ricamente, el problema ha sido que existen\u00a0<em>demasiados factores\u00a0<\/em>y\u00a0<em>muy pocos datos confiables<\/em>, almacenados en espacios centralizados.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Los datos son ahora cada ves mas accesibles, se producen con mayor velocidad y por ello existen grandes bancos de datos de estos compilados para casi todos los vectores imaginables. Desde repositorios gratuitos de datos orientados al consumidor como Zillow y Trulia, hasta herramientas anal\u00edticas sofisticadas como las que ofrece CoStar para que los profesionales inmobiliarios tengan acceso sin precedentes a datos accesibles o gratuitos con respecto a tendencias en todas las diferentes clases de activos, que incluyen aspectos como:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>a) Valuaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>b) Empleo y demograf\u00edas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>c) Inventarios y absorci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>d) Indices de desocupaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>e) Cap rates.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Entre otros.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1 id=\"2-inteligencia-artificial-ia\">2. Inteligencia Artificial (IA)<\/h1>\n<p>Por supuesto, todos estos datos son in\u00fatiles si es m\u00e1s de lo que una persona puede manejar. Afortunadamente, los especialistas en inteligencia artificial trabajan arduamente en la fabricaci\u00f3n de maquinas y robots que puedan realizar el trabajo duro y tedioso por nosotros.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8211; La IA abarca una serie de funciones que esta encontrando su entrada a la industria inmobiliaria, incluyendo:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8211; La expectativa de hogares, apartamentos y oficinas que vengan equipados con asistentes virtuales de IA como Alexa o Siri.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8211; Los sistemas de b\u00fasqueda de propiedades que aprenden las preferencias del comprador y se adaptan a seleccionar la propiedad perfecta.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8211; Los algoritmos de aprendizaje autom\u00e1tico que contraen grandes cantidades de datos de diferentes fuentes para identificar las mejores inversiones inmobiliarias basadas en estad\u00edstica y proyecciones.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8211; Los <em>bots <\/em>conversacionales para automatizar los procesos de corretaje inmobiliario y gesti\u00f3n de propiedades.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8211; Los flujos de trabajo automatizados para llevar todo el proceso de compra y renta de propiedades en l\u00ednea. Gracias a esto ya no tendremos que llenar largos formularios que leer y firmar.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1 id=\"3-robotica\">3. Rob\u00f3tica<\/h1>\n<p>El procesamiento de datos y el soporte por chat no son las \u00fanicas fronteras de la automatizaci\u00f3n. En el a\u00f1o 2019, Alibaba inaugur\u00f3 en Hangzhou, China el hotel FlyZoo, el \u201c<a href=\"https:\/\/www.cnbc.com\/2019\/10\/04\/alibaba-china-flyzoo-hotel-uses-facial-recognition-tech-and-robots.html\">hotel del futuro<\/a>\u201d, con un proceso de registro autom\u00e1tico desde un app, asistentes virtuales, servicios al hu\u00e9sped atendidos por robots, y el empleo de reconocimiento facial para identificar a los hu\u00e9spedes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El hotel FlyZoo es actualmente algo divertido y de entretenimiento, pero si algunas de sus innovaciones rob\u00f3ticas se ponen de moda, podr\u00edan tener implicaciones amplias no solo en la industria de hospitalidad, sino tambi\u00e9n en la gesti\u00f3n de propiedades y el corretaje inmobiliario.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1 id=\"4-internet-de-las-cosas\">4. Internet de las cosas<\/h1>\n<p>El \u201cInternet\u201d, como usualmente la imaginamos, se encuentra en servidores y accesible a trav\u00e9s de navegadores en computadoras. El \u201cInternet de las cosas\u201d (IoT, por sus siglas en ingl\u00e9s) es mucho m\u00e1s tangible. Este se refiere a un universo de productos f\u00edsicos que se conectan en la nube para llevar a cabo funciones avanzadas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ejemplos de\u00a0<a href=\"https:\/\/tech.cbre.com\/megatrends\/iot\/\">IoT en sector de bienes ra\u00edces<\/a>\u00a0incluyen:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8211; Sistemas de HVAC \u201cinteligentes\u201d que calibran la climatizaci\u00f3n seg\u00fan las costumbres y preferencias del usuario.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8211; Dispositivos de seguridad conectados a la nube, como timbres remotos y c\u00e1maras de seguridad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8211; Teclados remotos en apartamentos o alquileres temporales que permiten a los administradores de los inmuebles controlar el acceso de manera remota.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8211; Electrodom\u00e9sticos que miden los consumos y preferencias de las personas y que ofrecen la opci\u00f3n de ordenar productos en l\u00ednea desde sus pantallas y controles.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1 id=\"5-realidad-virtual\">5. Realidad virtual<\/h1>\n<p>Se dice que el mercado inmobiliario se trata de \u201cubicaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n\u201d, as\u00ed que puede imaginarse las aplicaciones de la industria de la tecnolog\u00eda que lo lleva a otros lugares. La\u00a0<a href=\"https:\/\/www.barrons.com\/articles\/virtual-realitys-role-in-global-real-estate-market-expands-due-to-coronavirus-01584975500\">RV<\/a> no solo puede generar visitas inmobiliarias de nuevos edificios para compradores o arrendadores potenciales, sino tambi\u00e9n jugar un papel clave en la arquitectura y el dise\u00f1o, as\u00ed como en temas t\u00e9cnicos como visitas virtuales a lugares imposibles de visitar, como las tuber\u00edas y la infraestructura el\u00e9ctrica.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El mercado inmobiliario, el activo mas grande del mundo \u2013con un valor superior a todas las acciones y bonos combinados- presenta una amplia oportunidad de adaptarse a los tiempos de hoy. Con tan solo un poco de innovaci\u00f3n que se lleve a esta industria puede tener grandes impactos en sus resultados y crecimiento. Para los entusiastas y emprendedores de bienes ra\u00edces quienes aman la tecnolog\u00eda, PropTech es esa uni\u00f3n perfecta y una muy esperada en la industria.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La tierra vista como un activo de inversi\u00f3n ha existido por mucho tiempo antes que una acci\u00f3n de&hellip;","protected":false},"author":4,"featured_media":276,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[40,31],"tags":[42,43,44],"class_list":{"0":"post-275","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-proptech","8":"category-tendencias","9":"tag-orangereaas","10":"tag-proptech-es","11":"tag-trends-es"},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v22.0 (Yoast SEO v23.9) - 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