{"id":314,"date":"2022-08-02T20:54:28","date_gmt":"2022-08-02T20:54:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.carlosrousseau.me\/?p=5453"},"modified":"2023-09-15T22:37:21","modified_gmt":"2023-09-15T22:37:21","slug":"invertir-en-proptech-una-vision-optimista-a-pesar-del-panorama-nublado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.carlosrousseau.me\/es\/invertir-en-proptech-una-vision-optimista-a-pesar-del-panorama-nublado\/","title":{"rendered":"Invertir en Proptech: una visi\u00f3n optimista a pesar del panorama nublado"},"content":{"rendered":"
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La firma cerr\u00f3 su primer fondo destinado a la descarbonizaci\u00f3n de la industria inmobiliaria por 500 millones de d\u00f3lares, en el cual participan importantes empresas, tanto del Real Estate como del mundo financiero. Invertir en Proptech sigue siendo un buen negocio.<\/p><\/blockquote>\n

Aunque la inflaci\u00f3n ha puesto a muchas empresas tecnol\u00f3gicas a despedir empleados y a disminuir el apoyo de los inversionistas hacia las startups, invertir en Proptech sigue gozando de buenas oportunidades. Todav\u00eda hay una gran cantidad de capital para las nuevas empresas a pesar del complejo panorama econ\u00f3mico.<\/p>\n

No es exceso de optimismo de mi parte. El anuncio de Fifth Wall es un buen indicador, pero no es el \u00fanico. Ashkan Zandieh, presidente del Centro de Tecnolog\u00eda e Innovaci\u00f3n Inmobiliaria (CRETI) y capitalista de riesgo en Proptech, llamaba a la calma y afirmaba que el Venture Capital est\u00e1 invirtiendo e inundando el mercado de las rondas de financiaci\u00f3n.<\/p>\n

La declaraci\u00f3n\u00a0est\u00e1 recogida en una nota<\/a>\u00a0en la que se suman consideraciones similares de founders de VCs como Metaprop, que se especializa en solo invertir en Proptech; o\u00a0Thomvest Ventures, tambi\u00e9n norteamericano con una vertical en Proptech.<\/p>\n

Otro referente, Michael Beckerman, CEO de CREtech y CREtech Climate, coincide en el optimismo. Coincide con Fifth Wall en la importancia del enfoque hacia el cambio clim\u00e1tico. Aunque reconoce que, siendo una industria tan joven, seguramente se ver\u00e1 impactada por la sacudida que viven las tecnol\u00f3gicas, todav\u00eda hay muchas verticales por desarrollar, por lo que una salida puede ser v\u00eda adquisiciones y\/o fusiones.<\/p>\n

\u00a0Por qu\u00e9 ser optimistas<\/strong><\/h3>\n

B\u00e1sicamente, somos optimistas porque esta industria apenas ha dado sus primeros pasos, facilitando la vida de todos en los hogares, los edificios y las ciudades. Por lo tanto, todav\u00eda hay muchos problemas por resolver.<\/p>\n

Hay temas cruciales como la sostenibilidad de los procesos constructivos, la operaci\u00f3n de los edificios, el resguardo de la salud de las personas que est\u00e1n dentro de los entornos construidos, la digitalizaci\u00f3n de las ciudades y la necesidad de maximizar el retorno de la inversi\u00f3n en espacios f\u00edsicos. Todos demandan m\u00e1s y mejor tecnolog\u00eda.<\/p>\n

A pesar de que estamos en un a\u00f1o en que muchos indicadores econ\u00f3micos no perfilan bien, los fondos de venture capital saben que es el momento de invertir en Proptech, pues son soluciones tecnol\u00f3gicas a problemas reales y sentidos por todos.<\/p>\n

El anuncio de Fifth Wall sobre su fondo es categ\u00f3rico: est\u00e1n dispuestos a financiar en\u00a0\u201clo que sea\u201d<\/a>, que contribuya con la descarbonizaci\u00f3n para toda la cadena de valor y ciclo de vida de los edificios. En esta iniciativa lograron sumar m\u00e1s de 100 socios en todo el planeta. Una excelente noticia para las startups Proptech que est\u00e9n trabajando con sostenibilidad.<\/p>\n

Asimismo, Sharad Rastogui, presidente de ingresos de JLL Technologies, divisi\u00f3n comercial de JLL dedicada a los productos tecnol\u00f3gicos que mejoran la experiencia y el retorno de la inversi\u00f3n de las carteras de bienes ra\u00edces de JLL, coincide con Beckerman.\u00a0Rastogui afirma<\/a>\u00a0que lo que viene para la industria Proptech es un tsunami en adquisiciones y fusiones.<\/p>\n

Invertir en Proptech latinoamericano<\/strong><\/h3>\n

2021 fue un a\u00f1o excelente para invertir en Proptech latinoamericano. De acuerdo con Endeavor, uno de los capitalistas de riesgo claves de la regi\u00f3n,\u00a0tan solo en el 2021 hubo una inversi\u00f3n de 1,308 millones de d\u00f3lares en 23 acuerdos. Esto representa un crecimiento de cinco veces respecto a lo invertido en el 2020, que fueron 261 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

Ahora bien, solo en el primer trimestre de 2022, hay un r\u00e9cord mundial de 4,000 millones de d\u00f3lares de fondos de capital de riesgo invertidos en Proptech. La confianza de los inversionistas marc\u00f3 un m\u00e1ximo hist\u00f3rico, seg\u00fan un informe del banco de inversi\u00f3n Keefe, Bruyette & Woods. Esto es un aumento de 41% respecto al trimestre anterior, y una ganancia de 31% en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Juan Huicochea Mason, investigador del Instituto de Tecnolog\u00eda de Massachusetts (MIT), estima que para 2022, habr\u00e1 m\u00e1s de 14 billones de d\u00f3lares invertidos en la regi\u00f3n, de los cuales entre 0,7 y 1,3 billones se deben canalizar solo hacia las startups Proptech. Aunque todav\u00eda falta un semestre del a\u00f1o por transcurrir para evaluar si esta estimaci\u00f3n va por buen camino, no es descabellado pensar que seguramente as\u00ed ser\u00e1.<\/p>\n

Ya en M\u00e9xico, vimos como\u00a0Around<\/a>, una plataforma dedicada a convertir inmuebles vacantes en espacios de oficina con todos los servicios incluidos, levant\u00f3 una ronda de capital semilla por 3,8 millones de d\u00f3lares. De acuerdo con la empresa, la ronda estuvo liderada por LEAP Global Partners y cont\u00f3 con la participaci\u00f3n de Latitud Ventures, Ganas Ventures, Gaingels, Unpopular Ventures, Tribal Global, August Hill y a16z scout fund. Y esta es solo una de las muchas negociaciones que se deben estar danto mientras escribo y lees estas l\u00edneas.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 recomiendo a las\u00a0startups Proptech<\/a>? Seguir trabajando duro por su propuesta de valor, enfocarse en un problema real y aprovechar el momento. Invertir en Proptech no solo es un buen negocio para los VC, sino tambi\u00e9n para todos los actores de la industria que estamos mejorando tanto procesos como la experiencia de los clientes. Estamos viviendo la era en la que la tecnolog\u00eda nos permite ser m\u00e1s eficientes, m\u00e1s rentables, m\u00e1s sostenibles y, por si fuera poco, hasta m\u00e1s humanos. Tenemos las herramientas para conocer mejor a las personas y brindarles un mejor servicio.<\/p>\n

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Si te interesa conocer m\u00e1s acerca de los temas que est\u00e1n impactando la industria del Real Estate, puedes:<\/p>\n