{"id":333,"date":"2021-01-07T15:01:01","date_gmt":"2021-01-07T15:01:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.carlosrousseau.me\/?p=4983"},"modified":"2023-09-08T21:07:58","modified_gmt":"2023-09-08T21:07:58","slug":"la-revolucion-inmobiliaria-sera-tokenizada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.carlosrousseau.me\/es\/la-revolucion-inmobiliaria-sera-tokenizada\/","title":{"rendered":"La revoluci\u00f3n inmobiliaria ser\u00e1 tokenizada"},"content":{"rendered":"<p>Aquellas soluciones que faciliten el fraccionamiento de propiedad e inversi\u00f3n en bienes inmobiliarios y la disminuci\u00f3n de los costos por comisiones e intermediarios ser\u00e1n la punta de lanza de una revoluci\u00f3n que democratizar\u00e1 el sector a niveles sin precedentes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La anterior es precisamente la principal propuesta de valor de la tokenizaci\u00f3n, y en este art\u00edculo exploro la ra\u00edz de la tecnolog\u00eda la posibilita, as\u00ed como sus aplicaciones y ventajas espec\u00edficas en el sector del <em>real estate<\/em>.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2 id=\"la-tokenizacion-y-el-blockchain\"><strong>La tokenizaci\u00f3n y el <em>blockchain<\/em><\/strong><\/h2>\n<p>La tokenizaci\u00f3n es una funci\u00f3n de la tecnolog\u00eda <em>blockchain<\/em> para crear criptoactivos que representen porciones de propiedad de alg\u00fan producto o servicio subyacente.<\/p>\n<p>Estos sistemas son grandes libros contables (<em>ledgers<\/em>) operados por redes de computadoras en todo el mundo que registran, administran y aseguran las distintas transacciones de los usuarios a lo largo del tiempo.<\/p>\n<p>El nombre de <em>blockchain<\/em> proviene de la forma en que estas computadoras o nodos procesan las transacciones en bloques.<\/p>\n<p>Cada bloque representa una generaci\u00f3n de transacciones en la red y est\u00e1 vinculado con el anterior. Esta sucesi\u00f3n de bloques es una cadena que conecta desde la primera hasta la \u00faltima serie de operaciones en dicha red.<\/p>\n<p>Una vez creados los <em>tokens<\/em>, estos por lo general son intercambiados entre distintas partes en plataformas de <em>exchange<\/em>, lo que facilita la comercializaci\u00f3n y la inversi\u00f3n en todo tipo de bienes y servicios.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"los-porques-de-la-revolucion-en-el-sector\"><strong>Los porqu\u00e9s de la revoluci\u00f3n en el sector<\/strong><\/h2>\n<p>Para la industria inmobiliaria la tokenizaci\u00f3n significa habilitar a sus distintos jugadores para comercializar o levantar fondos para distintos tipos de activos a trav\u00e9s de un sistema seguro, automatizado y de bajo costo.<\/p>\n<p>En otras palabras, la tokenizaci\u00f3n eleva los niveles de eficiencia, personalizaci\u00f3n y liquidez para brindar acceso a una propiedad o a canastas de propiedades a cualquier persona en el mundo.<\/p>\n<p>Esta revoluci\u00f3n ya es una realidad en regiones como Estados Unidos, Europa y Asia, donde su influencia se ha dejado sentir con cambios en regulaciones, as\u00ed como eliminaci\u00f3n de intermediarios y costos adicionales.<\/p>\n<p>A lo anterior se a\u00f1ade la incorporaci\u00f3n de nuevos compradores e inversionistas, antes incapacitados para ingresar a mercados con altas barreras de entrada.<\/p>\n<p>Un ejemplo reconocido de adopci\u00f3n de esta tecnolog\u00eda en el sector es el de <a href=\"https:\/\/cointelegraph.com\/news\/red-swan-and-polymath-tokenize-22-billion-of-high-end-real-estate\">Red Swan<\/a>, que tokeniz\u00f3 y coloc\u00f3 m\u00e1s de 2 mil millones de d\u00f3lares en activos inmobiliarios de alto perfil en California, Nueva York y Texas.<\/p>\n<p>La firma public\u00f3 que, en su momento (el primer cuarto del a\u00f1o 2020), contaba con m\u00e1s de 30,000 usuarios acreditados en su plataforma y ten\u00eda en sus planes escalar su oferta de <em>tokens<\/em> a un valor de 4 mil millones de d\u00f3lares.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"beneficios-puntuales\"><strong>Beneficios puntuales<\/strong><\/h2>\n<p>Lejos de ser una revoluci\u00f3n te\u00f3rica y lejana, la tokenizaci\u00f3n tiene una utilidad espec\u00edfica que ya se traduce en toda clase de ahorros de tiempo y dinero. De entre sus beneficios destacan los siguientes:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La transparencia lleva a las cuentas claras.<\/strong> Como todo ocurre en un libro contable abierto al p\u00fablico y en plataformas de <em>exchange<\/em> internacionales, pr\u00e1cticamente cualquier aspecto de un proyecto ser\u00e1 visible: desde el c\u00f3digo de su algoritmo y la distribuci\u00f3n de sus tokens hasta su precio actual. Esto implica que cualquier falta de transparencia y honestidad ser\u00e1 identificada y penalizada por un mercado cada vez m\u00e1s acostumbrado a operar con informaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La automatizaci\u00f3n significa cambios en la percepci\u00f3n de los tiempos.<\/strong> El procesamiento de transacciones ocurre en tiempo real, lo que demanda la agilizaci\u00f3n de las pr\u00e1cticas del sector; adem\u00e1s, como el intercambio de bienes puede ocurrir las 24 horas de los 365 d\u00edas, la compraventa podr\u00e1 ser calculada con mayor precisi\u00f3n seg\u00fan las distintas estrategias de los inversionistas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>El fraccionamiento democratiza la inversi\u00f3n en el sector.<\/strong> La propiedad de distintos bienes inmobiliarios puede dividirse cuanto sea necesario, lo que decrece las barreras de entrada para toda clase de inversionistas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Una mayor liquidez inyecta ox\u00edgeno al proyecto. <\/strong>Como potencialmente pueden operar en todo tipo de mercados centralizados y descentralizados, los <em>tokens<\/em> de un proyecto tendr\u00e1n m\u00e1s liquidez, lo que puede incentivar los cambios de manos y la precisi\u00f3n en el precio al momento de invertir; esto trae como resultado un terreno m\u00e1s f\u00e9rtil para el crecimiento del valor de un activo en el tiempo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En pocas palabras, la tokenizaci\u00f3n significa menos costos, fricciones y barreras, y m\u00e1s oportunidades de todo tipo para empresarios, inversionistas y consumidores.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 id=\"asi-como-el-internet-logro-eficiencias-exponenciales-en-el-manejo-de-la-informacion-el-blockchain-y-activos-digitales-como-los-tokens-significaran-la-eficientizacion-de-manejo-del-valor-en-toda-clase\">As\u00ed como el internet logro eficiencias exponenciales en el manejo de la informaci\u00f3n, el <em>blockchain<\/em> y activos digitales como los <em>tokens<\/em> significar\u00e1n la eficientizaci\u00f3n de manejo del valor en toda clase de activos inmobiliarios.<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Aquellas soluciones que faciliten el fraccionamiento de propiedad e inversi\u00f3n en bienes inmobiliarios y la disminuci\u00f3n de los&hellip;","protected":false},"author":4,"featured_media":334,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[68,40,45],"tags":[86,43,85,87],"class_list":{"0":"post-333","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-blockchain","8":"category-proptech","9":"category-tokenization-es","10":"tag-blockchain","11":"tag-proptech-es","12":"tag-reaas-es","13":"tag-tokenization-es"},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v22.0 (Yoast SEO v23.9) - 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